Sajtóközlemény - 2009. május 27.
A Nemzeti Vagyongazdálkodási Tanács – tekintettel az ingatlanfejlesztőket és beruházókat sújtó válságra – lehetővé teszi a nemzeti földalapba nem tartozó ingatlanértékesítések során az ingatlanok vételárának részletekben történő megfizetését a teljes vételár 40%-nak egyösszegű megfizetése mellett a tulajdonjog átruházásával, amennyiben a vételárhátralék megfizetésére az ajánlattevő teljes körű és visszavonhatatlan bankgaranciát nyújt be.
A pénzügyi-gazdasági válság hatására a finanszírozás hiánya jelentősen blokkolta az ingatlanpiac minden szegmensét. Az ingatlanfejlesztők, a finanszírozást biztosító bankok és a fejlesztő beruházók aktivitása eddig példátlan mértékben csökkent. Az utóbbi időben rengeteg projektet leállítottak, új kereskedelmi fejlesztések pedig - egyelőre - nem indulnak, gyakorlatilag nincsenek befektetési tranzakciók jelen időpontban - 2009 tavaszán - Magyarországon.
Az ingatlanpiaci válság negatív hatással van a nemzeti vagyoni körbe tartozó ingatlanok hasznosítására is. A központi költségvetési szervek feladatellátásához feleslegessé vált ingatlanoknak a szükséges mértéket időben meghaladó vagyonkezelésben tartása, fenntartási, üzemeltetési, őrzési költségei feleslegesen terhelik az adott szervezet, illetőleg a központi költségvetést.
Jellemző példaként említhető a rendőrség vagyonkezelésében lévő közel 400 db a feladat ellátáshoz feleslegessé vált ingatlan, amelyek zöme más állami, illetőleg közfeladat ellátásához is szükségtelen, így értékesíthető. Az értékesítések eredményes lezárultáig azonban a felelős vagyongazdálkodással járó kiadások a költségvetést terhelik.
Az ingatlanfejlesztők érdeklődésének felkeltése, ezáltal az ingatlanértékesítések elősegítése és a költségvetési terhek csökkentése érdekében a Nemzeti Vagyongazdálkodási Tanács az ingatlanértékesítési pályázatok feltételeinek könnyítése céljából lehetővé kívánja tenni az ajánlattevők részére, hogy a pályázatok során a teljes vételár 40%-nak egy összegben való kifizetése mellett, a vevő tulajdonjogot szerezzen, a fennmaradó rész további részletekben történő megfizetésének kötelezettsége mellett. Az állami vagyon védelmének biztosítékát a vételárhátralék részre teljes körű és visszavonhatatlan bankgarancia benyújtása teremtheti meg.
A pályázati feltételek fenti módon történő könnyítése nem jelent hátrány az állami vagyonra vonatkozóan. Az egyes pályázatoknál az adott ingatlan vonatkozásában szükséges feltárni az ingatlan egyedi sajátosságait, a könnyített feltételek melletti pályázati kiírás előnyeit, hátrányait, így a Nemzeti Vagyongazdálkodási Tanács és a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. az értékesítési engedély megadása alkalmával mérlegelheti azokat. Ezen túl, a már beérkezett pályázati ajánlatok összefoglalásáról az Értékelő Bizottság által készített jegyzőkönyv alapján a döntéshozó ismételten mérlegelhet és az ajánlatok közül az összességében legkedvezőbb feltételeket kínáló ajánlat mellett dönthet.
Budapest, 2009. május 27.
További információ:
Száraz Gábor
Szóvivő
06 309 895 133
Feltöltés ideje: 2021. szeptember 30.
Utoljára módosítva: 2021. október 6.